Üldisi soovitusi vaivundamendi planeerimiseks ei saa anda, sest kulud sõltuvad lõppkokkuvõttes ehitusprojektist. Seetõttu võtke kulunäiteid juhisena ja hankige oma ehitusprojektile individuaalne pakkumine oma teenusepakkuj alt.
Vaivundamendi ehituskulude koosseis
Ehituskulud koosnevad erinevatest üksikartiklitest, mille tulemuseks on lõppkokkuvõttes kogukulude summa. Üksikud üksused võivad sisaldada:
- Ehitusaruanne pinnasetingimuste kohta
- Tala resti ülevaatus ehitusinseneri poolt
- Betoontala resti valmistamine
- Alusplaadi tugevdus
- Masinate saabumine ja väljumine
- Kindel tasu ehitusplatsi sisseseadmise eest
- Kaevetöödelt lahkumine
- Ehitusplatsi õgvendamine liivaga
Ehitusaruanne pinnasetingimuste kohta
Ehitusaruande koostamine pinnase seisundi kohta on soovitatav, sest see võimaldab määrata vaivundamendi vajaduse, aga ka vaiade ja materjali tugevuse. Pinnasearuande eest maksate neto umbes 1000 eurot.
Tala resti ülevaatus ehitusinseneri poolt
Koormuse jaotamiseks saab vundamendile betoneerida talavõre. Et teha kindlaks, kas vaivundamendist tulenev lisakoormus on vastuvõetav, tuleks palgata ehitusinsener. Kulud on umbes 600 EUR neto.
Betoontala resti valmistamine
Kui talavõre pole saadaval või ehitusinsener leidis katsetamise käigus, et kandevõime on ebapiisav, on vajalik tootmine. Selleks kasutatakse betooni. Sellise talaresti valmistamise eest maksate neto umbes 4000 eurot.
Alusplaadi tugevdus
Põrandaplaadi tugevdamine võib osutuda vajalikuks, kui ühepereelamule tuleb rajada vaivundament. Kulud on umbes 3000 eurot neto.
Masinate saabumine ja väljumine
Vaivundamendi jaoks on vaja spetsiaalset ehitusmasinat, mis tuleb ehitusplatsile transportida ja uuesti üles korjata. Selle teenuse hinnad on umbes 600 EUR neto.
Kindel tasu ehitusplatsi sisseseadmise eest
Ehitusplats tuleb ette valmistada vaivundamendi jaoks. See hõlmab muu hulgas ka kaevamist, et vaiad saaks sisse lüüa. Ehitusplatsi sisseseadmise eest maksate kindla summa, umbes 1000 eurot.
Kaevetöödelt lahkumine
Pärast ehitustööde lõppu jääb alles kaeve, mis tuleb tavaliselt eemaldada. See teenus maksab samuti umbes 1000 eurot.
Ehitusplatsi õgvendamine liivaga
Ehitusplatsi õgvendamine on oluline, et saaksid järgneda edasised tööd ja hiljem oleks võimalus luua ühepereelamu ümber aed. Liivaga sirgendamise hinnad jäävad 400-600 EUR vahele.
Üksikute vaiade arvutamine
Lisaks sellele põhi- ja ettevalmistustööle esitatakse vaiade eest arve individuaalselt. Kasutada saab erinevaid hunnikuid.
Moodne vaivundament kohapealse betooniga
See, kas kaasaegset vaivundamenti saab kasutada ka in situ betooniga, sõltub pinnase iseloomust. Reeglina aga probleeme pole. Teostus viiakse läbi sügava kaevetöödega. Sellesse kaevesse valatakse betoon. Seetõttu tuuakse see vedelas olekus ehitusplatsile ja töödeldakse seal. Kasutatakse raketist, milles kohapealne betoon kivistub koheselt. Töötlemine on kohapeal lihtne ja saavutatav on erinevad vaivundamendi sügavused.
Ujuv või seisev vaivvundament
See, kas teie ehitusprojektis kasutatakse ujuv- või seisuvaivundamenti, sõltub pinnasetingimustest. Ujuvvaivundamentide puhul kantakse koormus hõõrdumise kaudu vaia külgpinnale. Vaivvundamendi puhul nihkub aga koormus sügavamale mullakihile.
Kulude poolest need kaks võimalust väga ei erine. Juba kirjeldatud ettevalmistus- ja järeltöid kasutatakse nii seisu- kui ka ujuvvaivundamentide puhul.
Tiru puurvaiad
Tiruvaiad on teiste võimalustega võrreldes üsna odavad. Maksate iga postituse eest umbes 800 eurot neto.
Toores betoonist vaiad
Need postitused on jooksva meetri hinnaga. See maksab umbes 100 eurot neto, kui vaiade läbimõõt on 40 sentimeetrit. Lisaks on vaja in situ betoonvaiade kõrgust lõigata. Selle etapi eest tuleb tasuda kindla summaga 100 EUR netoühiku kohta.
Alternatiivne hinnakujundus
Vaiade sisestamise maksumus on tavaliselt ühe meetri kohta. Hinnad jäävad 25-30 EUR vahele. Materjal ja disain ei kuulu selle hinna sisse. See tähendab, et tasuda tuleb nii meistritöötundide kui ka materjalide eest. Raudbetooni saab osta üsna odav alt, nii et selle materjali valimisel saate säästa ehituskulusid.
Vaivundamendi võimalik kogumaksumus
Vaivundamendi kogukulud jäävad igal juhul viiekohalisesse vahemikku. Ettevalmistuse ja järelkontrolli käigus vajalike tööde eest maksate umbes 12 000 eurot. Netohind ei sisalda käibemaksu. Sellele lisanduvad kulud vaiadele, mis on arveldatud meetri kohta. Kui arvestada materjalikulu ja töötundide kulusid, siis ümbrisega betoonivaia jooksev arvesti maksab 100 EUR. Vaiade pikkus võib olla mitu meetrit. Ühepereelamu jaoks võib vaja minna umbes 20 hunnikut. Selle tulemuseks on järgmised kogukulud:
- 20 posti, igaüks viis meetrit pikk=10 000 EUR
- Iga postituse lõikamine=2000 EUR
- Lisakulude arvestus=12 000 EUR
- KM 19%=4560 EUR
- Näitearvutuse kogusumma on 28 560 EUR.
Seega on vaivundament küll altki suur kulutegur, mis aga võimaldab ehitada ühepereelamu üsna ebasobivale pinnale. Teie ehitusprojekti individuaalsed kogukulud võivad sellest näidisarvutusest erineda, kuna need arvutatakse väga individuaalselt. Põhimõtteliselt tuleb aga ühepereelamu eest oodata suuremat viiekohalist summat.
