Ehitusobjekti juhtimine ilma elektri ja veeta on peaaegu võimatu. Kuna majaühendused veel puuduvad, on kogu ehitusfaasis abiks ehitusvesi ja ehituselekter. Neid tuleb taotleda. Kes vastutab taotluste eest, mida peate taotlema ja kuidas peaksite edasi toimima, on olulised küsimused, millele leiate vastused allpool.
Ehitusobjekti elektri- ja veevarustus
Majaehituse alguses on vesi ja elekter hädavajalikud. Kuna kinnistut ei saa veel tänava elektrivõrku ühendada, pakub lahenduse nn ehituselekter. Reeglina tuleb taotlusega tegelema hoone omanik, kuna ehitusfirmad ei soovi tavaliselt kommuna alteenuste pakkujatega formaalsusi ajama.
Ehituselektrile ja ehitusveele eelneb üldjuhul avaldus. Seadusandluse kohaselt ei tohi ilma selleta osta elektrit ega vett. See ei sõltu sellest, kas arvesti on ühendatud arve tarbimisega. See tähendab teie jaoks: esimene samm ehitusvee ja elektri saamiseks on alati rakendus.
Tarne naabritelt
Eriti kui vaba krunt ehitatakse otse naabri vahele või kõrvale, on lihtsaim lahendus nende nõusolekul liituda olemasoleva elektri- ja veevärgiga. Kaovad pikad haldusmenetlused, nagu ka ooteajad. Tõmba lihts alt kaabel ja/või toru naaberkinnistult ehitusplatsile ja ongi valmis. Arveldamine toimub naabriga. Kuid nii toimides panete teie ja eriti teie naaber toime kriminaalkuriteo.
Naabertarne puudub ilma rakenduseta
Võrgust saadavat ühisvett ja elektrit edasi müüa ei tohi. Ühendus on võimalik ainult siis, kui sellele eelneb heakskiidetud taotlus. Sel juhul saab naaber kasutada ainult vastava tarne kinnistu juurdepääsu. See tähendab, et enne naabri arvestiid tuleb ehitusplatsile üles seada “ehitusarvesti”. Marsruut sinna on sama pikk ja hõlmab ka avalduse esitamist, täpselt nagu oma ühendus avaliku võrguga. See pakub Sulle ajaliselt maksimaalseid eeliseid, kui lähim ühendusvõimalus on kaugemal ja/või ühenduse loomine on keerulisem.
Kus taotleda ehitusvett ja elektrit?
Ehituselekter
Ehituselektrit saab taotleda kas kohalikult energiatarnij alt, kohalikult võrguettevõtj alt või valla kommunaalettevõtetelt. Kui esitate taotluse kohalikule võrguettevõtjale, ei pea ta samal ajal tegutsema elektritarnijana. See võimaldab ainult juurdepääsu/ühenduse toiteallikaga. Kui see nii on, võite tellida elektri tarnimise enda valitud elektritarnij alt. Siin on mõttekas võrrelda erinevate elektripakkujate hindu, et leida odav, sest ehitustehnika võib vahel olla suur võimsuse ahmija ja jätta kallid arved. Mõnikord on mõne sendi vahe suur erinevus.
Ehitusvesi
Ehitusvesi tuleb taotleda vastutav alt veetarnij alt. Siinkohal tuleb märkida, et ühenduse võib teha ainult Saksamaal litsentseeritud paigaldaja. Selle aluseks on asjaolu, et ehitusvesi saadakse avalikust joogiveevõrgust ning ühendus peab olema veatu, et vältida võimalikku saastumist.
Reeglina võtab rakenduse üle paigaldusfirma, kes ühendab. Töötlemisaeg võib sõltuv alt töökoormusest võtta kuus või rohkem nädalat. See muudab veelgi olulisemaks ehitusvee kiire taotlemise – ideaaljuhul kohe pärast ehitusloa saamist.
Avalduse dokumendid
Ehituselekter
Millised dokumendid tuleb ehitusvee taotlusele lisada, on kommunaalettevõtete lõikes erinev. Siin on soovitav küsida oma valitud võrguettevõtj alt, elektripakkuj alt või valla kommunaalettevõttelt nende poolt nõutavad dokumendid. Üldjuhul nõutakse järgmisi dokumente/dokumente:
- Informatiivne asukohaplaan võrgutehnikute ja võrguoperaatorite vaheliseks koordineerimiseks võrguühenduse jaoks
- Tulevase ehitusplatsi elektrijaoturi asukohateave
- Põrandaplaan, millele on planeeritud elektrimaja liitumine
Ehitusvesi
Kuna ehitusvee taotlemisega tegeleb tavaliselt paigaldusfirma, siis tavaliselt teavad nad ehitusplatsi vastutusalas nõutavate dokumentide ulatust. Kuna peate selle esitama, on siin ülevaade võimalikest dokumentidest/tõenditest ja teabest:
- Kinnistu kinnistusraamatu väljavõte tõendamaks, et taotleja on omanik
- Korruseplaani plaan mõõtkavas 1:1000 alumise korruse järgi (kelder või esimene korrus)
- Korruseplaanile peab olema märgitud koht, kuhu veearvesti paigaldatakse
- Mõnel juhul on vajalik kinnistusameti plaan 1:1000 koos hoone mõõtmetega
- Paljudel juhtudel tuleb taotlusele lisada töid teostava paigaldaja/paigaldaja luba
Asukoha ja marsruudi määramine
Mõnel juhul lepitakse kohapealse kontrolli aeg kokku enne taotluse kinnitamist. See juhtub eriti siis, kui arvestatakse hoone arvestite/ühenduste mitut asukohta. Kohapealsel ülevaatusel otsitakse parimat lahendust lähtuv alt hilisemast majaühendusest.
Muuda või muuda
Kui asukoht/marsruut on fikseeritud, on see osa rakenduse kinnitamisest. See tähendab, et hilisemat asukohavahetust ei tohiks läbi viia omal algatusel. Kui ehitusperioodil tekib näiteks ehituselektri jaoks optimaalsem asukoht, tuleks alati enne ümberpaigutamist küsida, kuhu taotluse esitasite. Kui te seda ei tee, võivad teil olla tagajärjed ja trahvid.
Pärast taotluse kinnitamist
Kui kõik dokumendid on täismahus esitatud ja menetlemine lõppenud, kasutatakse ehitusvee ja elektriga varustamise aktiivset osa.
Kinnitatud taotluse alusel paigutavad tarnija ettevõttesisesed paigaldajad/elektrikud kinnistule ühendused või ühendavad need avalikku võrku alates kinnistu piirist. Ehitaja/taotlejaga lepitakse kokku kohtumine.
Ühendus
Enne vee- või elektriliitumise liitumist on enamikul juhtudel vajalik tasuda esimene arve. See hõlmab erinevaid positsioone ja sõltub sellest, kas on saadaval erinevaid seadmeid, näiteks arvestiid. Alles pärast arve tasumist lepitakse aeg liitumiseks kokku.
Ehituse toiteühendus
Ehitusobjekti elektri jaoks seatakse tavaliselt üles nn ehituse elektrikapp. Kõigile seal olevatele pistikupesadele peab eelnema arvesti, mis ühendatakse otse avaliku elektrivõrgu toiteühendusega.
Ehitusveeühendus
Hoonevee ühendamiseks on saadaval erinevaid võimalusi. Kumb kõne alla tuleb, sõltub eelkõige kohalikest oludest. Veetarnija ainuisikuliselt teeb otsuse järgmiste valikute puhul:
- Lähim hüdrant üle püsttoru
- Olemasolevale veetorule, näiteks naaberkinnistule
- Uue veesüsteemi ehitus kinnistu piiril
Kulud
Ei ole võimalik anda üldist vastust, milliseid kulutusi peaksite ehituselekter ja ehitusvesi kokku arvestama. See sõltub mitmest tegurist, mille hind võib olla väga erinev:
- Põhitasude ja tarbimise hinnad olenev alt pakkujast
- Hind paigaldajale ja elektrikule (ühenduse eest)
- Kõik lisatööd torude ja kaablite paigaldamiseks ehitusplatsile (nt pinnase väljakaevamine)
- Ostke või laenutage tarvikuid
Rendi või Osta
Ehituse toitekast
Teie kui hoone omanik vastutate tavaliselt ehitusplatsi toitekarbi ostmise eest. Ehitusfirmad teevad sageli koostööd rendifirmadega ja saavad ehitusliku toiteboksi hankida rendi alusel. Internetist leiate arvuk alt aadresse igas suuruses ja variatsioonis, integreeritud arvestitega või ilma nendeta ehitusjõukastide rentimiseks. Hinnad varieeruvad vastav alt. Mida pikemaks rendiperioodiks valida, seda madalamaks kujuneb päeva rendihind. Lihtne arvestiga mudel on olenev alt rendiperioodist saadaval keskmiselt kahest eurost kuni kümne euroni päevas.
Kui eeldate pikemat ehitusetappi, mille jooksul vajate ehituselektrit, võib ehituselektrikarbi ostmine sageli finantsperspektiivist end ära tasuda. Arvestiga kasutatuna on need sageli saadaval umbes 100 euroga.
Nõuanne:
Võrdlemine tasub end ära, sest isegi kõige kallima, kuni 14-päevase lühiajalise rendi korral oleks teil alates kümnendast päevast ostuhind tagasi ja saate seejärel hoone elektriboksi uuesti müüa.
Loendur
Ehitusvee arvesti saab üldjuhul rentida veetarnij alt. Püsttoruga veeühendustüübi jaoks on see saadaval integreeritud arvestiga. Siin nõutakse tavaliselt tagatisraha, mis sageli on 400 eurot või rohkem. Tarbimisele lisandub põhitasu ja päeva rendihind. Ehituslikud elektriarvestid on saadaval uutena alates 30 eurost - kasutatud on vastav alt soodsam.
Tarbimise arvelduse jaotusvõti
Vee- ja elektrikulude arvelduslepingu saab ja tuleb sõlmida alltöövõtjatega, kes väidavad märkimisväärset tarbimist läbi korpuse ehituse ja/või viimistlustööde. Vahearvestite paigaldamine on lahendus, kuid kui erinevad ettevõtted töötavad paralleelselt, toob see sageli kaasa raskusi elektri jaotamisel/kasutusel.
Parem on arvutada jaotusvõtme abil. Üksikute ettevõtete kulude arvutamiseks kasutatakse väärtuse protsente. Sõltuv alt üldisest ehitusvõimsusest ja üksikute ettevõtete kasutatavatest toiteseadmetest tuleb valida jaotusvõtme suurus.
Ebaseaduslikkus
Tuleb märkida, et paljudes kohtades saab tasuda ainult puhast tarbimist. Ühenduse või teenuse osutamise kulude lisamine jaotusvõtmesse on sageli ebaseaduslik. Siin tuleks tähelepanu pöörata arvelduslepingu täpsele sõnastusele, et see jääks juriidiliselt kehtima.
Nõuanne:
Föderaalne statistikaamet määrab regulaarselt ehitajate keskmise jaotusvõtme. Ideaaljuhul saad tavapäraste tingimustega tutvuda teistelt piirkonna ehitajatelt, et ehitusfirmadelt ei tekiks suuri tarbimiskulusid.
