Aia planeerimine ilma professionaalse aiaarhitektita võib olla kulukas. Ilma kontseptsioonita projekteeritud välialal on kulukad tõrked, aeganõudvad remonditööd ja palju tüli paratamatud. Vii end aiaarhitektiga planeerides kurssi sellega, millised kulud tekivad. Saate kasu kasulikest näpunäidetest, kuidas kulusid märgatav alt vähendada.
Miks on professionaalne aiaplaneerimine mõttekas?
Muru külvamine, aia tõmbamine, taimede istutamine ja toolide püstitamine ei tee unistuste aeda. Kuigi lugenud koduaednik saab iga ülesandega ise hakkama, jäävad olulised aspektid tähelepanuta. Muru ei ole enam loomingulise aiakujunduse ülim, sest maitsekad ja kergesti hooldatavad alternatiivid vastavad rohkem aja vaimule. Kui aia ja maja arhitektuurne stiil ei ühti, tekib välimus, mida iseloomustab ebakõla. Kaunimad püsililled, lilled ja puud on valivad ning neil on asukohale liigispetsiifilised nõuded. Kvalifitseeritud maastikuarhitekt tunneb neid ja muid kriteeriume. Tema professionaalse juhendamise all säästate oma aia ümberkujundamisel kulukatest ja aeganõudvatest katsetustest.
Nõuanne:
Ärge esitage endale küsimust: kas ma saan endale lubada professionaalset aiaplaneerimist? – Parem küsimus on: kas ma saan endale lubada projektiga tegelemist ilma aiaarhitektita?
Milliseid teenuseid pakub aiaarhitekt?
Aiaarhitektis lööb kaks südant. Tal on tehnilis-konstruktiivse inseneri intelligents ja loova kunstniku kujutlusvõime. Kvalifitseeritud inseneril ei puudu ka empaatiavõime, sest ta annab oma klientide aiaunistustele käegakatsutava kuju. Sügavatele taustateadmistele tuginedes muudetakse tema asjatundlikul juhendamisel ka uue hoone viljatu tühi õueala maaliliseks heaoluoaasiks kogu perele. See meistriteos õnnestub eelkõige seetõttu, et diplomeeritud aiaarhitekt tunneb geoloogilisi, botaanilisi ja kujunduslikke tegureid ning ei jäta tähelepanuta ka kaineid aspekte nagu elektri- või veeühendused. Viimaseks, kuid mitte vähem tähtsaks, hoiab professionaalne aiaplaneerija alati silma peal oma kliendi rahalisel eelarvel ning püüdleb võimalikult kuluefektiivsema ja parima kvaliteediga lahenduse poole. Portfell koosneb järgmistest teenustest:
- Maastiku modelleerimine, sealhulgas nõlvad, muldkehad, trepid ja seinad
- Kohaspetsiifiline istutusplaan kui iga aiaarhitektuuri süda
- Raja plaan piisavate pindadega vastav alt eelarvele ja aiateemale
- Aediku kontseptsioon kooskõlas maja ja aia stiiliga
- Valgustusplaan koos kõigi ühendustega
- Väikeste ja suurte veemaailmade ühendamine tiigist basseini ja koseni
- Skulptuuride, trellide, veeobjektide ja istekohtade kaasamine
Neid teenuseid teostatakse tihedas koostöös kliendi või aiaomanikuga, et nende soovid ja ideed ellu viia nii, et need vastaksid kuludele ja eelarvele. Praktikas järgib protsess tõestatud samm-sammult plaani. Pärast kohapealset arutelu asendiplaani abil koostab aiaarhitekt esialgse eskiisi, millele järgneb detailne eskiis ja kooskõlastusplaneering. Selle töö tulemuseks on istutusplaan, mis sisaldab konkreetse koguse määramist ja hinnakirja. Klient saab visualiseerimiseks erinevaid detailplaneeringuid. Kui tellimus on tehtud, võtab aiaarhitekt ehitusjuhtimise üle ja koostab dokumentatsiooni.
Tasumäärused tagavad planeerimiskindluse
Pole kahtlustki, loodusel maja ümber on oma hind. Selleks, et teie rohe- ja väliruum muutuks paradiisiks, mis ideaalis õitseb esimesel hooajal, peate investeerima raha. Et kvalifitseeritud aiaarhitekti palkamise kulud käest ei läheks, on olemas HOAI (Arhitektide ja Inseneride Tasumäärused). See kehtib kõigi aiaplaneerijate kohta, olenemata nende individuaalsest kvalifikatsioonist. Oleme teile allpool kokku võtnud kõige olulisemad võtmepunktid:
- HOAI arvelduskorralduste õiguslikuks aluseks 20 000 kuni 1,5 miljonit eurot pluss käibemaks
- Kehtib alati 20 000-euroste või suuremate ehituskulude arveldamisel, isegi kui pole selgesõnaliselt kokku lepitud
- Ehitusmaksumuse tasud alla 20 000 euro on vab alt läbiräägitavad
- Klassifikatsioon tasutsoonide I kuni V järgi arvestab planeerimisnõuete taset väga madalast väga kõrgeni
- Määrab iga tasutsooni hinna kokku 9 teenusefaasi jaoks
Üks aspekt teeb tasustruktuuri arusaadavaks ka võhikutele. Üksikute teenuste arveldamise aluseks on üldjuhul projekti elluviimiseks tehtud lubatavate kulude summa. Kuni tellimuste mahuni 20 000 kuni 150 000 eurot on kulud jaotatud 5000 euro kaupa ülespoole. Alates 150 000 eurost tõusevad astmelised hinnad 50 000 euro kaupa. Järgnev näide selgitab protseduuri, loetledes tellimusmahtude 20 000 eurot, 50 000 eurot ja 1 000 000 eurot tasugraafiku erisused, millest igaüks lähtub III keskmisest tasutsoonist, millele on lisatud V tasutsooni maksimaalse lubatud määra märge aastal. sulud:
Kohaldatavad kulud: 20 000 eurot kuni 25 000 eurot
- Põhiuurimine: 156,87 eurot (243,24 eurot)
- Esialgne projekt: 522, 90 eurot (810, 80 eurot)
- Eelnõu: 836, 64 eurot (1297, 28 eurot)
- Kooskiidu planeerimine: 209, 16 eurot (324, 32 eurot)
- Istutusplaan: 1307,25 eurot (2027,00 eurot)
- Koguvuse määramine ja pakkumiste saamine: 366,03 eurot (567,56 eurot)
- Hinnatabel: 156,87 eurot (243,24 eurot)
- Ehitusjuhtimine: 1568, 70 eurot (2432, 40 eurot)
- Kinnisvara haldamine ja dokumentatsioon: 104,58 eurot (162,16 eurot)
Kohaldatavad kulud: 50 000 eurot kuni 55 000 eurot
- Põhiuurimine: 342,48 eurot (531,03 eurot)
- Esialgne projekt: 1141, 60 eurot (1770, 10 eurot)
- Veelnõu: 1826 56 eurot (2832 16 eurot)
- Kooskiidu planeerimine: 456,64 eurot (708,04 eurot)
- Istutusplaan: 2854,00 eurot (4425,25 eurot)
- Koguvuse määramine ja pakkumiste saamine: 799,12 eurot (1 239,07 eurot)
- Hinnatabel: 342,48 eurot (531,03 eurot)
- Ehitusjuhtimine: 3424, 80 eurot (5310, 30 eurot)
- Kinnisvara haldamine ja dokumentatsioon: 228,32 eurot (354,02 eurot)
Kohaldatavad kulud: 1 000 000 eurot kuni 1 250 000 eurot
- Põhiuurimine: 4288 26 eurot (6649 23 eurot)
- Esialgne projekt: 14 294, 20 eurot (22 164, 10 eurot)
- Veel: 22 870, 72 eurot (35 462, 56 eurot)
- Kooskõlastamise planeerimine: 5717, 68 eurot (8865, 64 eurot)
- Istutusplaan: 35 735, 50 eurot (55 410, 25 eurot)
- Koguvuse määramine ja pakkumiste saamine: 10 005, 94 eurot (15 514, 87 eurot)
- Hinnatabel: 4 288 26 eurot (6 649 23 eurot)
- Ehitusjuhtimine: 42 882, 60 eurot (66 492, 30 eurot)
- Kinnisvarahaldus ja dokumentatsioon: 2858 84 eurot (4432 82 eurot)
Erinevateks teenindusfaasideks jagamisel arvestatakse ajakulu. Põhimäärus moodustab umbes 2 protsenti tasust, kuna see määrab ainult kliendi konkreetse ülesande. Teine kõige kallim arhitektuuriteenus on istutusplaani koostamine, moodustades 25 protsenti kogutasust. Arusaadav alt on esirinnas 32-protsendilise tasuosaga väga aeganõudev ehitusjuhtimine.
Nagu ül altoodud väljavõte HOAI 2013-st näitab, on maastiku- ja aiaarhitekti aiaplaneerimise kulud piiratud. Seal märgitud hinnad ei ole aga kindl alt kinni. Tegelikult on kulude suuruse osas ruumi läbirääkimisteks, näiteks tunnitöö alusel makstava hüvitise või kindla tasu näol. Kõige olulisem nõue on, et lõpparve summa jääks miinimum- ja maksimummäära piiresse.
Nõuanne:
Auväärsed aiaarhitektid pakuvad alati kohapeal tutvustavat nõu mõistliku hinnaga vahemikus 30–100 eurot, millele lisanduvad reisikulud. Kui tellimus esitatakse, tasaarveldatakse need kulud kogutasust, nii et esimene külastus on lõpuks tasuta.
Intensiivne aiaplaneerimine väikese aia jaoks
Kui aiaplaneerimise tellimusmaht jääb alla 20 000 euro, katab ühekordne intensiivne konsultatsioon kohapeal paljudel juhtudel kogu planeerimisnõude. See odavaim versioon aiaarhitekti jaoks sobib eriti hästi järgmiste projektide kavandamisel:
- Rida- või paarismaja eesaed
- Maapealne "rätikuaed"
- Tavapärane terrass
- Aiaala
Kogemus on näidanud, et vajalike planeerimistööde tegemiseks piisab kohalikust kohtumisest aias. Kui aiakujundaja 2–4 tunni pärast lahkub, on teil kogu vajalik teave, sealhulgas professionaalne käsitsi tehtud eskiis. See sisaldab ruumi paigutust, arhitektuuri ja disaini teemat. Kulud arvestatakse ajakulu alusel 25 kuni 30 eurot veerandtunni kohta, millele lisanduvad sõidukulud. Pädevad aia- ja maastikuehitajad suudavad luua aia arhitekti ekspromptprojekti järgi. Eelarvekütid koduaednike seas eelistavad ehitus- ja istutustööde teostamiseks palgata aiaarhitekti, kes tegeleb ka aia- ja haljastustöödega. Selle eeliseks on see, et selle töö miinimumsumma ületamisel tasaarvestatakse aia planeerimise kulud.
Nõuanded säästuvõimaluste kohta
Nagu see ülevaade aia planeerimise kulude kohta näitab, on aeg raha. Olenemata sellest, kas teid on õnnistatud rohelise pöidlaga või alles alustate oma koduaedniku karjääri. Lihtsate meetmetega saate tõhus alt mõjutada oma aiaarhitekti tasu suurust. See toimib järgmiselt:
- Saada plaanid ja pildid eelnev alt posti või meili teel ning aruta neid telefoni teel
- Formuleerige oma soovid ja ideed kirjalikult ning saatke need enne kohtumist aiaarhitektile
- Tagasi, et kõik otsustajad oleksid kohtumisel kohapeal, et vältida hilisemaid muudatusi
Saate oma säästupotentsiaali maksimaalselt ära kasutada, hankides ja võrreldes erinevate aiaplaneerijate pakkumisi. Palun saatke oma päringud ka planeerimisbüroodele, kes teadlikult väldivad termini aiaarhitekt kasutamist. Saksamaal on see kutse- ja ettevõttenimetus seadusega reserveeritud ainult omanikele, kes on arhitektide koja liikmed ja maksavad 19,9 protsenti oma sissetulekust arhitektide koja pensioniskeemi.
See eeldus kehtib ka aiaplaneerijate kohta, kes on eduk alt lõpetanud maastikuarhitekti õpingud ülikoolis või kõrgkoolis insenerina. Paljud kvalifitseeritud aiaarhitektid jäävad kojast vabastatud ja loobuvad kutsenimetusest. Kliendina saate sellest kasu sularahas, sest aia- ja maastikuplaneerijad arvestavad oma tasudesse suures osas peaaegu 20-protsendilise säästu.
