Mõne inimese jaoks kõlab see nagu igatsus unistus: võimalus täielikult või vähem alt nädalavahetustel ja puhkusel taanduda tõeliselt eraldatud onni. Kaugel tsivilisatsioonist oma sagina ja probleemidega, mitte ainult looduse lähedal, vaid otse selle keskel. Lihtne elu, nagu näitavad kuulsad väljalangejad nagu Dick Proenneke. Muidugi on palju seda võimalik ka Kesk-Euroopas. Kuid igaüks, kellel on selliseid ideid, peab siiski tegelema paljude väljakutsete ja teatud piirangutega.
Kajut keset loodust
On palju elementaarseid asju, millele tasuks eelnev alt mõelda ja mis tuleb kindlasti selgeks teha, enne kui üksildase metsamajakesega seiklus alata saab.
Kinnisvara
Oma unistuste majakese ehitamine kohalikku loodusesse pole nii lihtne. Saksamaal peate järgima paljusid eeskirju, mis võivad ehitusprojekti massiliselt piirata. Seda näitab selgelt maa olemasolu, millele saab vabas õhus ehitada. See on rangelt piiratud, eriti kui soovite metsa maja ehitada. Isegi kui olete metsaomanik või olete ostnud kinnistu kaugel väljaspool omavalitsust, peate järgima väliseid seadusi. Mis on väliala? Vastav altSaksa ehitusseadustiku(BauGB) §-le 35(välisaladel ehitamine) kõik maad ja alad, mis ei kuulu reguleerimisalasse kvalifitseeritud arengukavadest loetakse välialadeks. Need asuvad külgnevatest arendustest eemal ja pole lubatud nädalavahetuse või väljalangemise onni ehitamiseks.
Erandid
Ainult üksikud erandid lubavad onnide ehitamist õues:
- metsandusettevõtted
- põllumajandusettevõtted
- kommuna alteenused, nt elekter
- uurimise eesmärgil
Need on privilegeeritud ehitusprojektid, mis võivad maad ära kasutada. Õueala ei ole lubatud ühelegi ehitusprojektile, mida kasutatakse puhkamiseks või elamiseks. Selle eesmärk on vältida kohalike metsade ja lagendike nn valglinnastumist, et mitte asjatult häirida taimestikku, loomastikku ja looduslikke pinnasetingimusi. Üksildast onni saab Saksamaal siiski rakendada, kui otsustate eripiirkondade kasuks. Mida see tähendab? Vastav altehitiste kasutamise määruse(BauNVO)§ 10 (spetsiaalsed alad, mida kasutatakse puhkamiseks) on olemas spetsiaalsed alad, mis võimaldavad ainult spetsiaalset ehitusprojektid. See tähendab, et sinna tohib ehitada vaid väga kindlat tüüpi hooneid ja neid vastav alt kasutada. Spetsiaalsed puhkealad on järgmised:
- Nädalavahetuse majapiirkond
- Puhkemaja piirkond
- Laagriala
Just neid piirkondi peate otsima, kui soovite ehitada tsivilisatsioonist kaugele privaatse majake. Tavaliselt pakutakse neid atraktiivsetes ja kõrvalistes kohtades, mis vastab kõige rohkem üksildasele elule. Need alad määravad alati omavalitsused, millega peate arvestama. Vaatamata eriala staatusele tuleb siiski täita vallaarengukava, et probleeme ei tekiks ja ehk oleks vaja isegi demonteerida. Erialade suurim miinus on võimalike naabrite lähedus. Kui see teid ei häiri, olete oma eesmärgile veidi lähemal.
Märkus:
Baden-Württembergile omaseid nõudehütte võib erandkorras ehitada õue, kui need ei ole suuremad kui 20 kuupmeetrit. Need aga ei sobi elamiseks ega puhkamiseks, vaid ainult tööriistade või seadmete panipaigaks kinnistul.
Nädalavahetus või puhkemaja?
Oma unistuste majakese jaoks kinnisvara valides tekib sageli küsimus, kas valida puhke- või nädalavahetuse kodupiirkond. Sellele küsimusele saab üsna lihts alt vastata, kuna BauNVO annab konkreetsed juhised piirkondade vastavate hoonete kohta. Puhkemajade alad on lubatud ainult ehitusprojektide jaoks, mis teenindavad "muutuvat inimrühma". Lihtsam alt öeldes: Puhkemajade piirkonnas asuvaid kajuteid ei kasutata peamiselt eraotstarbel, vaid neid renditakse välja. Nädalavahetuse majapiirkondades on aga ette nähtud omaniku ainukasutus. See tähendab, et perel ja sõpradel on nädalavahetuse majas lubatud viibida. Puhkemajana rentimine ei ole nädalavahetuse kodupiirkondades lubatud. Selle staatusega kaasnevad erilised ehituseeskirjad, mida peate järgima:
- Vajalik ehitusluba
- Maksimaalne kõrgus ja põrandapind (erineb igas liiduriigis)
- tavaliselt ei ole lubatud pikendada, et vältida võimalikku alalist elamist
- Enamasti osaliselt välja arendatud (omavalitsuse poolt täpsustatud)
- Nädalavahetuse maja peetakse teiseks koduks
Oluline on järgida iga riigi ehituseeskirju. Kui Alam-Saksimaal võib nädalavahetuse maja kõrgus olla kuni 3,2 meetrit ja põrandapind 40 ruutmeetrit, siis Baieris on võimalik kuni 60 ruutmeetrit. Maksimaalset kõrgust pole määratud, ainult maja ei tohi maastikku negatiivselt mõjutada. Sel põhjusel on kõrgus määratud vastava eriala arengukavas. Kui rääkida arendusest, siis tuleb tutvuda ka vallas kehtivate määrustega. Vesi ja kanalisatsioon on sageli olemas, harvem juurdepääs maanteelt. Väga vähestel inimestel on elekter ja internet. Paljud kogukonnad peavad väga tähtsaks, et eripiirkonnad jääksid "maalilisteks". Sel põhjusel jäetakse näiteks toiteühendused ära, et vältida nähtavaid kaableid.
Nädalavahetuse maja alaliseks elukohaks?
Üha rohkem telkijaid elab alaliselt kämpingus. Just seda soovivad paljud kajutite omanikud, kes soovivad end linnade ja alevite saginast täielikult distantseeruda. Saksamaal pole see aga võimalik. Nädalavahetuse- ja puhkemajad ei ole alalise elukohana lubatud, kui need on ehitatud vastavatele eripiirkondadele. Erandid sellest reeglist on võimalikud ainult siis, kui kehtib üks kahest juhtumist:
- Arengukavas juba märgitud onni erand
- Nädalavahetuse majapiirkond muudetakse elurajooniks
Kui teie kajut näiteks vastab arengukava nõuetele, võib teil õnne olla. Siinkohal on oluline vall alt enne selgeks teha võimalikud erandid. Kuna Saksamaal pole erialadega segaalasid puhkealadeks lubatud, siis tuleb otsustada, kas tahad edaspidi elamumaaks muudetavate nädalavahetusemajade piirkondade puhul metsa ja põldude rahu ja vaikusega hüvasti jätta. alad.
Kaugel löödud rajal
Nädalavahetuse maja ehitamisel seisate sageli silmitsi suure probleemiga: ehitusmaterjalide ning vajalike seadmete ja masinate transportimine. Olenev alt nädalavahetuse kodupiirkonnas asuvast kinnistust puudub korralik juurdepääs maanteelt. Kui see nii on, peate hoolik alt läbi mõtlema, kuidas materjalid kinnistule transpordite. Kinnistu ligipääsetavus mõjutab oluliselt ka võimalikku onni tüüpi. Näiteks kui soovitud kinnistu asub järve ääres ja sinna pääseb vaid paadiga, on materjalide hankimine keeruline. Probleemiks on ka see, et paljudel kinnistutel puudub otsene aadress. Kui tellite ehituse ettevõttelt, peate lülituma erinevatele juurdepääsuandmetele:
- Märkused asukoha kohta asukohaplaanil
- Geokodeerimine
- pane markerid kaartidele iseseisv alt
Kui kinnistul pole otsest aadressi, saab seda kasutada ehitusfirmade või tarnete asukoha määramiseks. Nende takistuste korral on onni ehitamiseks vajalik täpne planeerimine. See on muidugi ka oma onni võlu, kus lõõgastuda. Kaasaegse igapäevaelu puudumine peegeldub projekti eemalolekus.
Klassikaline palkmaja või ?
Kas see peaks olema romantiline, maalähedane või võimalikult lihtne? Onni ehitamisel olete sõna otseses mõttes rikutud, kuna teile on saadaval erinevad materjalid ja arhitektuuristiilid. Ülim klassika on puidust palkmaja. See on onn, mille seinad koosnevad üksteise peale laotud puittaladest ja on tavaliselt ehitatud betoonist või kividest vundamendile. Kasutatakse robustsest puidust kandilisi prusse või ümarlaudu, mis on üsna ilmastikukindlad:
- Männid (Pinus)
- Kuusk (Picea)
- Leis (Larix)
- Douglase nulg (Pseudotsuga menziesii)
Need on väga rustikaalse stiiliga ning sobivad ideaalselt väikestele kuni suurtele kinnistutele metsas ja põldudel. Palkmajakesed ehitatakse eelkõige ühe korrusena. Seetõttu kuuluvad need tavaliselt nädalavahetuse majade piirkonna regulatsioonide alla.
Alternatiivid palkmajale
Lisaks palkmajale on teie kinnistul ka muud ehitusviisid:
- Finnhaus (ainult katusega maja)
- Puumaja
- Tünnimaja
- Alpimaja (muudetud palkmaja)
- Maa Maja
Maa majad meenutavad esmapilgul hobitite maju John R. R. Tolkieni teosest “Sõrmuste isand”. Need on ehitatud olemasolevatesse küngastesse, et pakkuda kaitset külma ja ilmastiku eest. Tavaliselt kasutatakse selleks müüritist, siseruumid aga eraldatakse puiduga. See võimaldab ehitada mugava kabiini mitte tasasele maale. Muidugi saab onni ehitamiseks kasutada ka muid materjale. Nende hulka kuuluvad:
- Tellised
- Looduslikud kivid
- Betoon
Populaarne alternatiiv onnile on ehitushaagised ehk nn tillukesed majad. Need on minimajad, mis on ehitatud haagistele ja millel on mobiilse koduga sarnane täielik varustus. Stiililiselt ulatuvad need klassikalistest puitmajadest kaasaegse disainini. Ratastel maja suurim eelis: selle kasutamiseks pole vaja vundamenti. See vähendab näiteks ehituskulusid, sest ei pea kaevama süvendit ega panema punktvundamenti. Vaja on järgmist:
- Ehitusluba
- Juurdepääs teelt
- piisav alt tasane süžee
Ehitusluba on eriti oluline. See on vajalik, kuna pargite ehitushaagise alaliselt, isegi kui see on endiselt haagisel. Alates hetkest, kui haagis on teiseks koduks registreeritud, ei tohi seda enam kinnistult ära viia. Ehitusloaga olete kindlal poolel.
Märkus:
Tõhusa temperatuurikompensatsiooni saavutamiseks on onni planeerimisel oluline isolatsioon. Väikestes majades võib, eriti talvel, väga külm, mida saab vältida.
Elekter, vesi, küte, internet ja kanalisatsioon üksikus onnis
Suvilas lõõgastumine on eriti lihtne, kui teie käsutuses on kaasaegsed mugavused. Nädalavahetuse maja planeerimisel tuleb arvestada talvise elektri või piisava soojusega, et ei külmuks või duši all käimiseks vett ei jääks. Peaksite oma planeerimisse kaasama teatud punktid:
Elekter
Lisaks elektriühendusele, mida igal nädalavahetuse maja kinnistul ei ole, sobivad eriti hästi järgmised elektritootmisviisid:
- Bensiini- või diiselgeneraatorid
- Gaasigeneraator
- Fotogalvaanisüsteem
- Akuga avariigeneraator
Diisel- ja bensiinigeneraatorid toodavad suures koguses elektrit, kuid on väga valjuhäälsed ega ole tegelikult keskkonnasõbralikud. Gaasigeneraatorid oleksid siin parem valik, eriti kui soovite toita selliseid seadmeid nagu radiaator. Kui vajate elektrit ainult üksikute seadmete jaoks, võite kasutada akutoitega avariigeneraatoreid ja need eelnev alt täis laadida. Parim asi: saate reguleerida aku mahtuvust vastav alt toidetavatele seadmetele. See tähendab, et seade töötab optimaalselt.
Eriti soovitatav elektritootmiseks: PV-süsteem. Päikesemooduleid kasutades saab toota püsiv alt energiat, mis seejärel suunatakse edasi energiasalvestussüsteemidesse. Siit saate teada, miks on elektrisalvestus PV-elektri tõhusaks kasutamiseks oluline. Onnis kasutamiseks on eriti olulised järgmised omadused:
- Inverteriga generaator
- Agregaadiga ühilduvad päikesemoodulid
- Erinevate ühendusvõimalustega agregaat (USB või 230 V pesa)
Sõltuv alt mudelist saab päikesemoodulid paigaldada katusele või paigutada onni kõrvale. Seal on isegi mooduleid, mida saab vajadusel kokku voltida ja salongis hoiustada. Kaasaegsed lahendused on ideaalsed ja katavad ilma probleemideta puhkuse energiavajaduse.
Vesi
Nädalamajade piirkondades on enamikel kinnistutel veeühendus. Seda saab kogukonnast teada. Samuti on arengukavas täpsustatud, kas veeühenduse jaoks on arendus vajalik. Kui teil ei ole juurdepääsu veele, peate vee koguma või seda oma viibimise ajal ise tagama. Selleks on saadaval järgmised meetodid:
- Cistern (vihmaveesüsteem)
- Veepaak või veeauto
- Kanister veega
Kui kasutate nädalavahetuse maja regulaarselt, on seal vihmavee kogumiseks tsisternid. Nende jaoks on oluline, et vesi oleks enne kasutamist töödeldud ja asjatundlikult seadmetesse edasi antud. Nii saad piisav alt tarbevett. Joogivett ei saa, sest tsisternvesi ei sobi inimtoiduks. Seetõttu peate kindlasti oma joogivee kaasa võtma.
Küte
Üksiku metsaonni kütmiseks on erinevaid viise. Kui saad loa, võid paigaldada kamina ja kütta ainult puudega. Eeliseks on onni suurus. Kuna need on tavaliselt väiksemad, piisab kaminast. Lihts alt veenduge, et ahi ei oleks liiga suur, oleks professionaalselt paigaldatud ja piirkonna korstnapühkija poolt heaks kiidetud. Üksildase kajuti kütmiseks on ka järgmised võimalused:
- Soojuspump ja põrandaküte
- Konvektsioonküte
- Ventilaator
Kuigi need nõuavad palju jõudu, on need tõhusad. Suure elektritarbimise tõttu sobivad need aga vaid arenenud elektrijuurdepääsuga kinnistutele. Saadaval on ka gaasiahjud, kuid tuleb jälgida, et need oleksid professionaalselt paigaldatud, et ei tekiks terviseriske. Võimalik paigaldada ka termiline päikesesüsteem. Peate lihts alt tagama, et kogu kasutusaja jooksul oleks piisav alt päikest. Ainult nii töötab süsteem tõhus alt. 30-ruutmeetrise onni jaoks on vaja keskmiselt 4–10 kW küttevõimsust.
Reovesi
Nädalavahetuse kinnistul on reovee ärajuhtimiseks kaks võimalust:
- Juurdepääs kanalisatsioonisüsteemile
- drenaažita kaev (septik)
Kui teie kinnistu on arendatud, ei pea te heitvee pärast muretsema. Siin on oluline ainult see, et teil oleks näiteks dušš või kraanikauss professionaalselt ühendatud. Kui see pole võimalik, vajate äravooluta kaevu. See täitub aja jooksul ja seejärel peab jäätmekäitlusettevõte selle tühjendama. Nädalavahetuse kajuti septikutes peaks inimese kohta olema vähem alt viis kuupmeetrit ruumi.
Interneti-juurdepääs
Internet ei ole alati vajalik, kui soovite kaheks kuni kolmeks päevaks välja lülitada. Siiski pole halb mõte anda perele ja sõpradele teada, kui midagi juhtub. Enamikul nädalavahetuse kodupiirkondadest puudub internetiühendus, kuid neid saab kasutada mobiilse interneti kaudu. Vaja läheb vaid SIM-kaarti, mis sisestatakse kas mobiilse interneti modemisse, tahvelarvutisse või nutitelefoni. Seejärel saate broneerida kindla intressimääraga või kasutada ettemakstud krediiti. Mobiilne Internet sobib eriti hästi meilide või kiirsõnumite kiireks kontrollimiseks.
Tsivilisatsioonist kaugel
Üksikud onnid võivad olla huvitavaks sihtmärgiks võimalikele murdvarastele või isegi metsloomadele, sest need jäävad sageli nädalateks kasutamata. Selle probleemi vältimiseks on oma nädalavahetuse kodu kindlustamiseks mitmeid viise:
Lossid onni juures
Lukud on hädavajalikud, et muuta nädalavahetuse kodu võimalikult turvaliseks. Varustage uksed ja aknad lukkudega, et vältida sissemurdjate sisenemist teie salongi. Uste puhul kasutage silinderlukkude ja löögiplaatide kombinatsiooni. Ideaalis on tegemist täispuidust või klaaskiust uksega, et seda ei saaks kergesti lahti murda. Aknad lukustatakse risttalade või lattlukkudega. See tähendab, et suur osa võimalikest vargustest on ennetatavad.
Ümbris
Aiad, hekid või seinad suurendavad teie onni turvalisust mitmekordselt. Kõige parem on see, et korpuse kujunduse saate ise otsustada ja seda vastav alt kabiinile kohandada.
Seirekaamerad
Kaasaegsetel valvekaameratel on kauakestvad akud, neid saab varustada teie valitud mälukaartidega ja internetiühenduse olemasolul isegi äppide kaudu otsepilti võimaldada. Valvekaamerad on ka suureks sissemurdjate heidutuseks, sest neid saab salvestada. Teise võimalusena võite kasutada mannekeene. Esmapilgul näevad need välja nagu päris kaamera, mis on piisav heidutus. Liikumisanduritega mudelid saadavad teile isegi tõuketeateid, et hoiatada teid võimaliku sissemurdmise eest. See suurendab tunduv alt kuude kaupa kasutamata onnide ohutust.
Aknakatted
Kardinad, rulood ja kardinad aitavad vältida võimalike sissemurdjate juurdepääsu teie onni sisule. Kui teie nädalavahetuse majas olev ei ole väljastpoolt näha, ei tasu see paljude potentsiaalsete murdvaraste jaoks vaeva. See võib olla tühi maja, kus on vaid paar aiatehnikat.
Parkimise turvalisus
See punkt puudutab eelkõige pisikesi majakesi, mis on haagise külge kinnitatud. Kasutage haagise püsivaks kinnitamiseks parkimisküüsi. See hoiab ära kogu maja lihts alt minema ajamise.
Märkus:
Kui eelistate oma nädalavahetuse kodu alalist valvet, võite palgata turvafirma. Nad varustavad salongi piisavate turvasüsteemidega ja kontrollivad kinnisvara korrapäraste ajavahemike järel.
Märksõnade võimalus
Kui onn on valmis ja vajalike asjade eest hoolitsetud, on nüüd sisustuse kord. Sellest hetkest alates olete peaaegu hakkama saanud ja saate peagi oma väikesesse "koju" pensionile minna.
Onni põhivarustus
Nädalavahetusekodusse sobivat sisustust valides tuleks erilist tähelepanu pöörata ühele lausele: vähem on rohkem. Kuna kabiin on mõeldud puhkuseks või nädalavahetuse reisiks, siis piisab põhivarustusest. Eriti olulised on järgmised asjad:
- WC ja dušikabiin
- Valamu või kraanikauss
- Valgustus (paigaldatud või mobiilne)
- Toiduvalmistamise võimalus
- Minikülmik või sügavkülmik
- Magamisvõimalused (voodi, võrkkiik või diivan)
- Söögi- või kohvilaud (olenev alt pere suurusest)
- Istekoht vastav alt vajadusele
- Kapid, karbid ja muud hoiuvõimalused
Ainuüksi nende põhitõdedega saate nautida lühemat kuni pikemat viibimist oma eraldatud kajutis. Ideaalis peaksite eelnev alt kontrollima, kui palju elektrit seadmed kasutavad, et olemasolevat energiat tõhus alt kasutada. See on eriti oluline külmikute puhul. Enamikul kinnistutel ei ole lubatud inimeste jäätmeid kanalisatsiooni kaudu ära visata. Sel põhjusel peaksite valima matkakäimlad, mida saate pärast puhkust või puhkuse ajal hõlps alt tühjendada. Elektriliselt töötavad minipliidid või gaasiga matkapliidid sobivad ideaalselt toiduvalmistamiseks. Reeglina ei vaja need püsivat paigaldust. Teise võimalusena võite kasutada integreeritud ahjuga kaminat, kui soovite oma kajuti puudega soojas hoida. Muidu võid teoreetiliselt onni sättida nii, nagu sulle meeldib.
Lõõgastumine loobumise kaudu
Ärge tehke väljalülitamiseks järgmist:
- telerid
- Lauaarvutid
- Mängukonsoolid
- suured elektriseadmed, näiteks pesumasinad (tekitavad palju müra)
- Hi-Fi süsteemid
- Projektor
- Nutikad koduseadmed
Nädalavahetuse maja peaks lõõgastuma ja loodust lähemale tooma. Lisaks võtavad enamik neist seadmetest palju ruumi, mida saate kasutada muude sisustuselementide jaoks.
Ohutus ennekõike
Soovitav on ka tagada piisav turvalisus. See ei tähenda sissemurdmiskaitset. Kuna metsaonnid jäävad sageli veidi eemale ja päästeteenistustel kulub nendeni jõudmiseks kauem aega, peaks olema vajalik turvavarustus. Nende hulka kuuluvad:
- Esmaabikomplekt
- Tulekustuti
- Tulekahju- ja vingugaasiandurid
Kokkuvõte ja järeldus
Saksamaal ei pruugi olla võimalik üksikus onnis lihts alt välja saada, nagu see oleks võimalik Alaskal. Kuid isegi kui just Saksa ehitusõigus on siin mõningaid takistusi tekitanud, on siiski võimalik oma unistus sellisest väljalangevast onnist täita – vähem alt aeg-aj alt kasutamiseks. Ja muide, erinev alt Alaska kõrbest on lähimast inimesest sadade kilomeetrite kaugusel mitteolemisel kindlasti oma eelised.
