Kui naaberkinnistul kasvab ja kasvab puu, võib sellest peagi saada suur tülikas. Sest varjud, libedad sügislehed ja langevad viljad ei tunne omandipiire. Õnneks on olemas õigusnormid, mis aitavad sellele lõpu teha.
Tasuta puude istutamine oma kinnistule
Põhimõtteliselt on igal kinnisvaraomanikul õigus oma kinnisvara igal ajal oma ideede järgi kujundada. Nii ka puude istutamine, mis võivad kasvada väga kõrgeks. Ümberkaudsete kinnistute omanikel ei tohi aga liiga kõrge puu tõttu tekkida olulisi puudusi. Seetõttu peavad kõik, kes istutavad puu, olema teadlikud minimaalsetest kaugustest kinnistupiirist, maksimaalsetest puude kõrgustest ja kohustuslikust lõikamisest ning loomulikult neid järgima.
Regulatsioon on üleriigiliselt ebajärjekindel
Kui rääkida sellest, mis on puu istutamisel seadusega lubatud, mainitakse sageli aiaseadust ja naabriseadust. Mõlemad on veidi keerulised, sest neid pole tegelikult olemas. See, mida tavaliselt nimetatakse aiaseaduseks või naabriseaduseks, on erinevate kehtivate seaduste, määruste ja kohtupraktika segadus. Igal liidumaal on oma seadused ja eeskirjad, millest mõned on väga erinevad. Nende eeskirjade tuum on minimaalne kaugus kinnistu piirist, millega on seotud puu suuruse piirang.
Nõuanne:
Vaadake ka oma elamuarenduse ehitusplaane. Tihti on seal loetletud istutatavad puuliigid.
Liitriikide sätted
Seos puude kõrguse ja minimaalse istutuskauguse vahel liidumaa kaupa:
| Riik | Puu kõrgus ja minimaalne istutuskaugus |
|---|---|
| Baieri |
– madalam kui 2 m: 0,5 meetrit – suurem kui 2 m: 2 meetrit |
| Baden-Württemberg |
– madalam kui 1,8 m: 1 meeter – nõrgad okas- ja luuviljapuud: 2 meetrit – keskmise suurusega puud, poogitud viljapuud: 4 meetrit – suured puud (okaspuud ja metsapuud): 8 meetrit – kõik muud puud: 3 meetrit |
| Berliin |
– Ilma standardtüveta viljapuud: 1 meeter – suured, elujõulised puud: 3 meetrit – kõik muud puud: 1,5 meetrit |
| Brandenburg |
– Viljapuud: 2 meetrit – kõik muud puud: 4 meetrit – vähem alt kolmandik kõrgusest |
| Hesse |
– tugevakasvulised puud: 2 meetrit – Tammed, pärnad, paplid, pähklipuud: 4 meetrit – tugevakasvulised seemneviljapuud ja rafineeritud pähklipuud: 2 meetrit – kõik muud puud: 1,5 meetrit |
| Alam-Saksimaa, Rheinland-Pfalz, Tüüring ja Saarimaa |
– madalam kui 1,2 m: 0,25 meetrit – kuni 2 m: 0,5 meetrit – kuni 3 m: 0,75 meetrit – kuni 5 m: 1,25 meetrit – kuni 15 m: 3 meetrit – kõrgem kui 15 m: 8 meetrit |
| Nordrhein-Westfalen |
– nõrgad viljapuud: 1 meeter – keskmise kasvuga viljapuud: 1,5 meetrit – tugevakasvulised viljapuud: 2 meetrit – muud elujõulised puud: 4 meetrit – kõik muud puud: 2 meetrit |
| Saksimaa |
– madalam kui 2 meetrit: 0,5 meetrit – üle 2 meetri: 2 meetrit |
| Saksi-Anh alt |
– madalam kui 1,5 m: 0,5 meetrit – kuni 3 m: 1 meeter – kuni 5 m: 1,25 meetrit – kuni 15 m: 3 meetrit – kõrgem kui 15 m: 6 meetrit |
| Schleswig-Holstein | Minimaalne kaugus kinnistu joonest peab olema üks kolmandik puu kogukõrgusest. |
Teised liiduriigid
Mecklenburg-Vorpommernis, Bremenis ja Hamburgis ei kehti praegu seadused puude kõrguse ja minimaalse vahemaa kohta.
Nõuanne:
Kui soovite Bremenis asuvale kinnistule puid istutada, peaksite järgima naaberriigi Alam-Saksimaa määrusi, kuna kohtuotsused viitavad neile regulaarselt.
Õigused rikkumiste korral
Kui teie naabri puu on kehtiva korra järgi liiga lähedal ja/või liiga kõrge, võite nõuda, et ta eemaldaks puu omal kulul või lõikaks selle lubatud kõrgusele tagasi. Kuid see, kas saate lõpuks puid maha võtta, on teine asi; lõppude lõpuks on ka puudel teatud kaitsetase. Kui puu on teie hoonele ohtlik, on teil hea võimalus.
Piiramise piirang
Kus pole hagejat, pole ka kohtunikku. See ütlus kehtib ka naabrusõiguse kohta. Kui teie naaber ei pea kinni määratud minimaalsest kaugusest ja suurimast lubatud puu kõrgusest, peaksite varakult kaebama. Rahuliku naabruskonna huvides võib teil olla võimalik temaga sõbralik kokkulepe saavutada. Vastasel juhul peate esitama vastutavale asutusele vastuväite. Kui aga vaatate, kuidas puu viis aastat jõude kasvab, on teie nõuded aegunud.
Korduma kippuvad küsimused
Aga liiga kõrgete puudega, mis asuvad otse kinnistu piiril?
Kinnistuliinil olev puu kuulub mõlemale kinnistuomanikule. Kui tahad seda tagasi lõigata või maha raiuda, pead saama ka naabri nõusoleku. Vastasel juhul on tal õigus teilt hüvitist saada.
Aga liiga kõrgete puudega, mis asuvad otse kinnistu piiril?
Kinnistuliinil olev puu kuulub mõlemale kinnistuomanikule. Kui tahad seda tagasi lõigata või maha raiuda, pead saama ka naabri nõusoleku. Vastasel juhul on tal õigus teilt hüvitist saada.
Naabripuu ulatub üle minu kinnistu, kas ma saan selle ise tagasi lõigata?
Tuleb anda naabrile võimalus mõistliku aja jooksul ise puu maha võtta. Kui ta kahe päringu peale ei vasta ja on konkreetne oht, on kehtiva kohtupraktika kohaselt seaduslik, et saate ise oksad maha lõigata.
Naabripuu võtab minult liiga palju valgust, kas ma võin nõuda langetamist?
Ei ole seaduslikult tagatud õigust rohkele valgusele. Kui puu on vastav alt kehtivatele seadustele õigesti positsioneeritud, ei saa te nõuda selle langetamist.
